LH 분납임대/공공임대 조기 분양, 부동산 대출 절차 및 서류 정리(디딤돌, 보금자리론, 주담대)

연초에 금리 오른다는 소리에, 얼른 해야겠다 싶어서 이번 주 부지런히 다녔네요.

여기저기 물어보느라 에너지를 많이 써서, 서로의 에너지를 줄이고자 정리해봅니다.

<순서>

1. 인터넷 출력 -> 주민센터에서 업무 가능. LH 1부, 은행 2부(법원 1부, 은행 심사용 1부) 제출

* 민원24(https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000015&HighCtgCD=A01010001&Mcode=10200) 

- 주민등록등본 3부(배우자 분리세대는 배우자 등본 추가)

- 주민등록초본 3부(주소변동사항 전부표시)

주민등록표등본(초본)교부 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24

 

* 대한민국법원 가족관계등록부발급시스템(https://efamily.scourt.go.kr/pt/PtFrrpApplrInfoInqW.do?menuFg=02)

- 가족관계증명서(상세) 3부

증명서발급 | 가족관계등록부 | 가족관계증명서 | 가족관계등록부 신청인 정보 조회

* 국민건강보험(https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do)

- 건강보험 자격득실 확인서 본인 및 배우자 각1부

국민건강보험

2. 직장(계약자, 배우자) : 재직증명서, 원천징수영수증(직전년도, 직직전년도) -> 기관 도장 반드시 있어야 함(홈택스 출력물 안됨)

3. 관리사무소 : 관리비 완납확인서(관리사무소에 사전에 전화하여 서류 요청하면 시간 절약됩니다)

4. LH 대전북부권주거복지지사 -> 가계약서, 권리침해유무확인서(하나은행 모기지론 대출 시 필요)

LH>노은 네이쳐뷰 가계약서 작성시 구비서류 안내 □ 본인계약시 - 주민등록등본1부 (배우자 분리세대는 배우자등본 추가) - 주민등록초본 1부 (주소변동사항 전부표시) - 가족관계증명서(상세)1부(주민등록등본상 배우자 유무 확인 불가한 경우: 미혼,이혼,사별,주소분리등) - 신분증 및 도장(서명가능) - 관리비 완납확인서(관리소 발급) - 자금조달계획서(본계약시 제출해도 됨) ☆ 배우자 및 직계가족 대리 계약시 추가서류 - 위임장(계약자 본인 인감날인) - 인감증명서 1부(계약자 본인발급용) - 인감도장(계약자) - 대리인 신분증 □ 계약장소 : LH 대전북부권주거복지지사(유성구 계룡로 74번길 12,더그린2차 1층)

배우자 및 직계가족 대리 계약시 #위임장양식

LH 위임장+양식.hwp

0.02MB

5. 주민센터(상품별로 다름) : 등기권리증(가계약서지참, 디딤돌대출 시 필요), 인감증명서 2통

6. 대출 상담 내용(이율을 수시로 바뀌고 있고, 개인의 신용 등에 따라 다를 수 있으니 참고만 하시면 될 것 같습니다)

 

	우리은행 디딤돌 대출	하나은행 보금자리론	하나은행 <네이처뷰> 혼합/변동금리 모기지론
이율(22.1.6 기준)	최대 2.7%	최대 3.3%	개별 문의
최대 대출 금액	분양가의 70% (이 중 5500만원은 대환대출)	분양가의 70%	개별 문의

-> 결국 의사 결정 요인은 2가지 입니다.

현금이 필요 or 부부합산 소득이 높음(7000만원 이상) -> 하나은행 혼합/변동금리 모기지론

최소한의 금액만 대출 -> 우리은행 보금자리론

7. 관련 서류

<우리은행 내집마련 디딤돌 대출)

공통	분양(매매)계약서 원본, 인감증명서 2통, 인감도장, 주민등록 등본/초본 각 2통, 신분증, 전입세대열람내역(임주아파트 주소 기준), 가족관계증명서 1통(주민등록등본상 배우자가 없거나 분리세대인 경우)
추가 서류	소득 입증서류 및 재직 관련 서류(본인 및 배우자)
	- 직장인 : 최근 2개년 근로소득원천징수영수증(회사직인 날인), 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 - 개인사업자 : 최근 2개년 소득금액증명원, 사업자등록증명원(세무서), 건강보험자격득실확인서 - 무소득장 : 납세사실없음 사실증명원(세무서), 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서

<하나은행 네이처뷰 혼합/변동금리 모기지론 구비서류>

사진 삭제

<하나은행 부동산 담보대출>

사진 삭제

#LH #조기분양 #공공임대 #분납임대 #대출 #디딤돌대출 #보금자리론 #서류 #대출서류 #디딤돌 #보금자리 #이율 #LH위임장 #위임장양식